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中房报记者 秦龙|北京报导

这是今年以来,当地住建部分开具的首张对房企因在出售过程中回绝购房人运用公积金借款或组合借款的罚单。

4月29日,西安住宅建造与城乡局发布了一则处分布告,因在出售过程中回绝购房人运用公积金借款或组合借款,陕西金源纳帕房地产开发有限公司的“金源•纳帕溪谷”项目被暂停网签。

布告详细显现,陕西金源纳帕房地产开发有限公司在“金源•纳帕溪谷”项目出售过程中,违背住宅公积金办理相关规定,回绝购房人运用公积金借款或组合借款,危害购房大众合法权益。依照记分办理相关规定,对该公司作出记5分和暂停房子网签出售的处理决议。

据了解,现在住宅公积金个人住宅借款利率为3.25%(5年以上),这一利率远低于商业银行个人住宅借款利率4.9%。假如以一笔额度100万元、期限20年的住宅公积金个人住宅借款核算,可比商业银行个人住宅借款节约利息支出20万元以上,有用减轻购房者担负。

但在此前我国房地产报记者造访多地楼市了解到,开发商人为设置了许多妨碍让想买房的购房者用公积金借款屡次受阻。“开发商不让用,公积金想用也用不了。”这是大多数购房者遇到的切身体会。

对此,安居客房产研究院首席分析师张波以为,处理房企回绝公积金借款问题,要“堵”也要“疏”。一方面,要加大开发商回绝公积金借款的处分力度,另一方面要进一步下降公积金借款自身操作门槛,简化公积金借款流程,缩短公积金放款时刻。

事实上,早在2017年12月26日,住宅和城乡建造部、财政部、我国人民银行、国土资源部四部分发布了《关于保护住宅公积金缴存员工购房借款权益的告诉》,要求房地产开发商不得约束、阻遏、回绝购房人运用住宅公积金借款。

告诉发布后,多地也相继出台了相关执行办法定见。据我国房地产报记者不完全统计、北京、深圳、西安、太原、重庆、南昌、武汉、宁波等多地当地住建部分现已出台相关方针,制止回绝购房人运用公积金借款。手法触及开设投诉告发途径、紧缩公积金借款批阅时刻、加速公积金借款发放速度等。

但禁令之下一些城市依然呈现回绝公积金借款现象,购房人向当地住建部分告发房企此类违规行为也在一些城市发作,但鲜有处分单“面世”。

“西安住建局此次开具罚单,显示了政府部分关于危害购房者权益违规行为零忍受情绪。”一位不肯签字的业内人士进一步表明,政府作为监管层理应让监管“长呲牙”,严峻整治冲击违背市场秩序的行为,加大对违规房地产商的处分力度。

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